HerenciasViña del Mar
Regularización de una casa heredada tras 12 años sin posesión efectiva
- El problema
- Cuatro hermanos no podían vender ni arrendar la casa familiar: el inmueble seguía a nombre de sus padres fallecidos y uno de ellos vivía en el extranjero.
- La estrategia
- Posesión efectiva intestada, cesión de derechos del heredero ausente mediante mandato consular y partición de común acuerdo con inscripción en el Conservador.
- Resultado
- Propiedad inscrita a nombre de los herederos y vendida en 7 meses.
Fraude bancarioJPL Valparaíso
Banco demanda por $4,8 millones en transferencias no reconocidas
- El problema
- Tras un phishing, el banco restituyó los fondos y luego demandó a la clienta ante Policía Local alegando culpa grave para cargarle la deuda.
- La estrategia
- Contestación fundada en la Ley 20.009: carga de la prueba del banco, ausencia de dolo y falta de medidas de seguridad de la entidad.
- Resultado
- Demanda rechazada. La clienta no pagó un peso.
Juicio ejecutivoValparaíso
Embargo sobre la vivienda por una deuda prescrita
- El problema
- Una empresa de cobranza demandó ejecutivamente un pagaré de 2014 y trabó embargo sobre el departamento del cliente.
- La estrategia
- Excepción de prescripción de la acción ejecutiva y solicitud de alzamiento inmediato del embargo.
- Resultado
- Excepción acogida, embargo alzado y costas a cargo del demandante.
ArriendosViña del Mar
Restitución de un local comercial con 9 meses de rentas impagas
- El problema
- El arrendatario dejó de pagar y se negaba a entregar el inmueble, mientras el propietario seguía pagando dividendo y contribuciones.
- La estrategia
- Demanda de término de contrato por no pago con el procedimiento de la Ley 18.101, medida precautoria y cobro de rentas adeudadas.
- Resultado
- Inmueble restituido en 4 meses y sentencia por el total de las rentas.
FamiliaTribunal de Familia
Rebaja de pensión de alimentos tras pérdida del empleo
- El problema
- El cliente quedó cesante y la pensión fijada superaba el 70% de su nuevo ingreso, acumulando deuda y riesgo de arresto.
- La estrategia
- Demanda de rebaja con prueba de la nueva capacidad económica y propuesta de acuerdo en audiencia preparatoria.
- Resultado
- Pensión ajustada a un 30% del ingreso y plan de pago de la deuda acordado.
Empresas · ConsumidorJPL Viña del Mar
Defensa de una constructora demandada por un cliente
- El problema
- Un comprador demandó por supuestos vicios de construcción y solicitó una indemnización 5 veces superior al costo de la reparación.
- La estrategia
- Contestación con informe técnico, acreditación del cumplimiento de la garantía legal y oferta de reparación formal.
- Resultado
- Multa rechazada e indemnización reducida al costo real de la reparación.